安置房地面停车位要付钱吗

安置房地面停车位付费问题存在特殊情况，会影响处理结果。
1. 拆迁协议明确约定免停车费：若拆迁补偿协议中明确“业主永久免费使用地面停车位”，则物业公司无权收费，此约定优先于一般规定；
2. 停车位未计入公摊但属配套设施：若规划图纸显示地面停车位未计入公摊，但属安置房项目的必要配套，且当地政策规定优先满足业主免费使用，则可能无需付费；
3. 物业公司违规收费：若物业公司未取得物价部门的收费许可，或收费标准远超合理范围，业主可拒绝支付违规部分费用，此情形下付费要求不具备合法性。
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安置房地面停车位付费问题可能隐藏法律风险，需提前警惕。
1. 权属不明的经济损失风险：例如，业主误将开发商所有的停车位当作共有车位拒付费用，被开发商起诉要求补缴租金，最终不仅需支付拖欠费用，还可能承担诉讼费；
2. 证据不足的维权失败风险：例如，业主主张停车位属共有，但未保留拆迁协议或规划图纸，无法证明公摊包含车位，法院可能不支持其免付费的诉求。
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安置房地面停车位是否需要付钱，核心取决于停车位的权属及相关协议约定。
安置房地面停车位是否需要付钱需根据权属和协议确定。
1. 若停车位属业主共有（如计入公摊面积或拆迁协议未明确归属开发商）：物业公司仅能收取合理管理费（用于维护、保洁等），无权收取车位使用费或出售；
2. 若停车位属开发商或村集体（拆迁协议明确约定归属第三方）：业主使用需按约定支付租金或购买费用；
3. 若当地政策对安置房停车费有特殊减免规定：按政策执行，可能无需付费或仅付低价管理费。
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针对安置房地面停车位的付费问题，可依据《中华人民共和国物权法》（2007年）明确法律边界。
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”若安置房地面停车位属业主共有（如计入公摊），业主享有无偿使用权，物业公司仅能收管理费；若属开发商/村集体（协议明确归属），业主使用需付费。因此，付费与否关键看权属：权属业主共有的，无需付使用费；权属第三方的，需按约定付费。