离婚时按揭房屋是否分割

1.婚后共同购买并还贷的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时需分割。先由双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方，获房方补偿另一方。

2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
离婚时按揭房屋通常会分割，婚后共同购买共同还贷的房屋属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决；一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，同样先协议，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据法律规定，夫妻婚后共同购买并共同还贷的按揭房屋，因其使用夫妻共同资金，所以属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协议，协议不成法院会综合财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决，常见做法是判房屋归一方，该方补偿另一方。而一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时先协议，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。如果遇到离婚按揭房屋分割的难题，建议向专业法律人士咨询，获取精准法律建议和解决方案。
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1.离婚时按揭房屋分割分两种情况。婚后共同购买并还贷的房屋属夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方，获房方补偿另一方。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，同样先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商按揭房屋分割问题，达成公平合理的协议。若协商不成，可咨询专业律师，向法院提供相关财产及还贷证据，以便法院作出公正判决。
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法律分析：
（1）婚后共同购买并共同还贷的房屋，属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能判房屋归一方，获得房屋方补偿另一方。
（2）一方婚前付首付、贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下的房屋，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方需补偿另一方。

提醒：
离婚分割按揭房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚后共同购买并还贷的房屋，夫妻双方先自行协商分割方式，达成一致后按协议执行。
（二）若婚后共同购买的房屋分割协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能将房屋判给一方，获得房屋方补偿另一方。
（三）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理。
（四）若上述情况协议不成，法院可判房屋归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。