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诈骗罪未退赃退赔会执行房产吗

吴亮律师2025-10-17乐清刑事律师

1.诈骗罪未退赃退赔,名下房产可能被执行。若犯罪人有能力却拒不退赔,被害人可在刑事诉讼中提附带民事诉讼,司法机关也会依法追缴、责令退赔。裁判生效后仍不履行,被害人可申请强制执行。
2.若房产为犯罪人个人合法财产,法院有权查封、评估和拍卖,用所得款项退赔被害人。
3.若房产是犯罪人及其所扶养家属生活必需居住房屋,法院可查封,但不得拍卖、变卖或抵债。

建议被害人及时通过合法途径维护权益,在刑事诉讼中积极主张附带民事诉讼。司法机关应严格依法办事,准确判断房产性质,保障被害人权益同时兼顾犯罪人及其家属基本生活需求。
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法律分析:
(1)诈骗罪未退赃退赔时,若犯罪人有能力却拒不履行,被害人可通过附带民事诉讼维权,司法机关也会依法追缴、责令退赔。
(2)生效裁判作出后犯罪人仍不履行,被害人可申请强制执行。
(3)若犯罪人名下房产为个人合法财产,法院有权进行查封、评估、拍卖等措施,将所得款项退赔被害人。
(4)但如果该房产是犯罪人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可查封,却不能拍卖、变卖或抵债。

提醒:犯罪人应积极退赃退赔,避免房产等财产被强制执行;被害人遇到此类情况,可及时通过法律途径维护自身权益,具体案情不同解决方案有别,可咨询进一步分析。
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(一)若犯罪人有退赃退赔能力却不履行,被害人可在刑事诉讼时提起附带民事诉讼,让犯罪人承担退赔责任。
(二)司法机关可依法对犯罪人进行追缴,责令其退赔。
(三)生效裁判作出后犯罪人还不履行,被害人能申请强制执行。
(四)若犯罪人名下房产是个人合法财产,法院可对其进行查封、评估、拍卖等执行措施来退赔被害人损失。
(五)若房产是犯罪人及其所扶养家属生活必需居住房屋,法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。

法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条规定,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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1.诈骗罪未退赃退赔,房产可能被执行。有退赔能力却不履行,被害人可在刑事诉讼中提附带民事诉讼,或由司法机关追缴、责令退赔。裁判生效后仍不履行,被害人可申请强制执行。

2.若犯罪人名下房产属个人合法财产,法院有权查封、评估、拍卖,用所得退赔被害人。但若是犯罪人及其家属生活必需住房,可查封,不得拍卖、变卖或抵债。
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结论:
诈骗罪未退赃退赔,名下个人合法房产可能被法院强制执行,但生活必需居住房屋可查封不可拍卖等。
法律解析:
根据法律规定,诈骗罪犯罪人有退赃退赔能力却拒不履行时,被害人在刑事诉讼中可提附带民事诉讼,司法机关也会依法追缴、责令退赔。生效裁判作出后犯罪人仍不履行,被害人可申请强制执行。若犯罪人名下房产为个人合法财产,法院有权对其进行查封、评估、拍卖等,用所得款项退赔被害人损失。不过,如果该房产是犯罪人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院虽可查封,但不能拍卖、变卖或者抵债。若遇到诈骗罪退赃退赔及房产执行相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

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