买到烂尾楼怎么合理停贷

法律分析：
（1）买到烂尾楼后，自行停贷会构成违约。这是因为贷款合同是购房者与银行之间的约定，停贷违反了合同条款。
（2）与银行协商是一种可行途径。购房者可向银行说明楼盘烂尾情况及自身困境，提出暂停还本金、延长贷款期限等申请，银行会综合评估后决定是否同意。
（3）法律途径方面，若房屋无法交付是开发商原因导致，购房者有权解除购房合同与贷款合同。合同解除后，开发商承担剩余贷款还款责任。购房者可起诉开发商，要求解除合同退款，并请求法院判决剩余贷款由开发商偿还。
（4）整个过程中，收集和保留相关证据至关重要，如购房合同、付款凭证、楼盘烂尾情况等，这些证据可支持购房者的诉求。

提醒：
处理烂尾楼问题较复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）与银行积极协商
主动向银行说明楼盘烂尾的实际情况以及自身面临的经济困境，尝试申请暂停偿还本金、延长贷款期限等。银行会综合各方面因素评估后决定是否同意。

（二）走法律途径维权
因开发商原因致使房屋无法交付，购房者有权利解除购房合同与贷款合同。可以向法院起诉开发商，要求解除合同并退款，同时请求法院判决剩余贷款由开发商承担。

在此过程中，务必收集和保留好购房合同、付款凭证、楼盘烂尾情况等相关证据。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买到烂尾楼别自行停贷，否则违约。处理途径如下：
一是和银行协商。跟银行讲楼盘烂尾和自己难处，申请暂停还本金、延长贷款期限，银行会评估决定是否同意。
二是走法律途径。若房屋无法交付是开发商问题，购房者能解除购房和贷款合同。解除后开发商担剩余贷款。可起诉开发商退款，让其承担剩余贷款。
全程注意保留购房合同、付款凭证等证据。
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结论：
买到烂尾楼不能自行停贷，否则违约，可与银行协商或通过法律途径解决。
法律解析：
自行停贷构成违约是因为贷款合同是购房者与银行之间的约定，具有法律效力。与银行协商，是基于银行会综合考量楼盘烂尾情况及购房者困境，可能同意暂停还本金、延长贷款期限等措施。依据《中华人民共和国民法典》，若房屋无法交付是开发商原因导致，购房者有权解除购房合同与贷款合同，合同解除后开发商需承担剩余贷款还款责任。所以购房者可向法院起诉开发商，要求解除合同、退款并由开发商偿还剩余贷款。在此过程中，收集和保留购房合同、付款凭证、楼盘烂尾情况等相关证据十分关键。若您在处理烂尾楼问题时遇到困难或有任何法律疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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买到烂尾楼不能自行停贷，自行停贷会违约。可采取合理途径处理。
1.与银行协商：主动向银行说明楼盘烂尾状况和自身难处，申请暂停还本金、延长贷款期限等，银行会综合评估决定是否同意。
2.走法律途径：若房屋无法交付是开发商原因，购房者可解除购房与贷款合同，由开发商承担剩余贷款还款责任。可向法院起诉开发商，要求解除合同退款，并请求法院判决剩余贷款由开发商偿还。
处理过程中，要注重收集保留相关证据，如购房合同、付款凭证、楼盘烂尾情况等，以便维护自身合法权益。