租房房东违约应该怎么样赔偿损失

结论：
租房房东违约，合同有约定按约定赔偿，无约定则赔偿实际损失，承租人需举证，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当租房房东违约时，若租赁合同明确了赔偿方式和金额，就应按照合同内容执行。若合同未作约定，承租人可要求房东赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失与间接损失，像多付的租金差价、搬家费属于直接损失，交通成本增加等则是间接损失。承租人有责任对损失进行举证，所以要保留好相关费用凭证。若房东拒绝赔偿，承租人可先尝试协商、调解，若无法解决，可向法院起诉要求房东担责赔偿。若在租房过程中遇到房东违约等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租房房东违约，承租人可按合同约定主张赔偿，若合同有明确违约赔偿方式和金额，应按此执行。若合同未约定，可要求房东赔偿实际损失，包括直接和间接损失，如租金差价、搬家费、交通成本增加等。
2.解决措施与建议：
-承租人要对损失承担举证责任，需保留好相关费用凭证，如租金支付凭证、搬家发票等。
-当房东拒绝赔偿时，可先尝试与房东协商，友好沟通赔偿事宜。
-也可申请第三方调解，促使双方达成赔偿协议。
-若协商、调解不成，可向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
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法律分析：
（1）当租房房东违约时，若租赁合同有明确的违约赔偿方式与金额，那么承租人应按照合同规定来主张赔偿，合同约定具有优先执行的效力。
（2）若合同未对违约赔偿作出约定，承租人可依据法律规定，要求房东赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失例如因另寻房屋产生的租金差价、搬家费用等；间接损失像更换房屋带来的交通成本增加等。
（3）承租人需要承担损失的举证责任，所以要保留好相关费用凭证。若房东拒绝赔偿，承租人可先尝试协商、调解解决，也可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
承租人在租房过程中要重视合同条款约定，出现违约情况及时收集保存证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有约定房东违约赔偿方式和金额，直接按合同内容向房东主张赔偿。
（二）若合同未约定，计算实际损失要求房东赔偿，包括直接损失如租金差价、搬家费，间接损失如交通成本增加等。
（三）注意保留相关费用凭证，以承担损失的举证责任。
（四）若房东拒绝赔偿，先尝试协商、调解，若无法解决，可向法院起诉要求房东担责并赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房东租房违约，合同有约定赔偿方式和金额的，按合同赔偿。

2.合同未约定时，承租人可要求赔偿实际损失，包括另找房多付的租金差价、搬家费等直接损失，以及换房增加的交通成本等间接损失。

3.承租人要保留费用凭证来证明损失。若房东拒赔，可协商、调解，也能起诉要求其担责赔偿。