小产权房定金可以退吗

1.小产权房因无合法建设审批和产权登记，交易风险大。定金能否退要看情况。

2.若因出卖人隐瞒情况致合同无法订立或无效，买受人可要求双倍返还定金。

3.因政策变化等不可归责双方的事由致合同无法履行，出卖人应退还定金。

4.若买受人无理由反悔不想买，定金一般不退。可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
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结论：
小产权房定金能否退还分情况，出卖人原因导致合同问题，买受人可要求双倍返还；不可归责于双方事由，出卖人应退还；买受人自身原因不想买，定金一般不退。可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
小产权房因未取得合法建设审批手续、不能办理产权登记，交易存在较大法律风险。依据民法典规定，若出卖人隐瞒小产权房真实情况致合同无法订立或无效，出卖人构成违约，买受人可要求双倍返还定金。若因政策变化等不可归责于双方的事由使合同无法履行，出卖人应退还定金。若买受人无正当理由反悔不想购买，定金一般不予退还。在实践中遇到小产权房定金退还问题，可先尝试与出卖人协商。若协商不成，可收集相关证据向法院起诉来维护权益。如果大家在小产权房定金退还等法律问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.小产权房定金能否退还需依据不同情况判定。小产权房因未获合法建设审批、无法办理产权登记，买卖存在较大法律风险。
2.若因出卖人隐瞒小产权房真实情况，致合同无法订立或无效，买受人可要求双倍返还定金；若因政策变化等不可归责于双方的事由使合同无法履行，出卖人应退还定金。但如果是买受人无正当理由反悔不想购买，定金通常不予退还。
3.对于想退还定金的情况，建议先与出卖人协商，若协商不成，可收集相关证据，向法院起诉来维护自身权益。
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法律分析：
（1）小产权房因未获合法建设审批、无法办理产权登记，交易存在较大法律风险。
（2）若因出卖人过错，像隐瞒小产权房实际情况，造成合同无法订立或无效，买受人可要求双倍返还定金。比如出卖人未告知房屋没有合法手续等情况。
（3）若因不可归责于双方的原因，如政策变动致合同无法履行，出卖人需退还定金。
（4）若买受人自身原因不想购买且无正当理由反悔，定金通常不予退还。实践中，可先尝试与出卖人协商，协商无果可收集证据起诉维权。

提醒：购买小产权房本身风险大，交易时要充分了解房屋情况。遇到定金退还问题，不同情形处理方式有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）若因出卖人隐瞒小产权房真实情况等导致合同无法订立或无效，买受人可要求双倍返还定金，可先与出卖人协商，协商不成收集证据起诉。
（二）若因政策变化等不可归责于双方的事由使合同无法履行，出卖人应退还定金，同样先协商，协商不成起诉。
（三）若买受人无正当理由反悔不想购买，定金一般不予退还，但也可尝试协商，协商无果的情况下，若有合理证据证明自身情况，也可考虑起诉。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。