回迁房离婚怎么处理

法律分析：
（1）回迁房为一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时另一方无分割权。这是因为婚前财产的属性不因婚姻关系延续而改变，其拆迁所得仍属原产权人。
（2）一方婚前房产婚后拆迁，若有对另一方人口数量等因素的补偿，另一方对相应补偿部分有权益。这体现了对婚姻中另一方合理权益的保护。
（3）婚后夫妻共同房产拆迁所得回迁房，属于夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）回迁房未办理产权登记，法院一般只处理使用权，待取得产权后，双方可另行起诉分割。

提醒：
处理回迁房离婚分割问题较复杂，因不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若回迁房是一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下，另一方不要试图分割该房产，因为这属于对方个人财产。
（二）若一方婚前房产婚后拆迁，有对另一方人口数量等因素的补偿，另一方要收集好相关补偿证据，以主张自己的权益。
（三）对于婚后夫妻共同房产拆迁所得回迁房，双方可先友好协商分割方式；若协商不成，在诉讼中可向法院说明自身情况，争取按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（四）若回迁房未办理产权登记，先安心使用，待取得产权后再通过法律途径分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前房产拆迁所得回迁房，且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时另一方无法分割。

2.一方婚前房产婚后拆迁，若有对另一方人口数量等因素的补偿，另一方对相应补偿部分有权益。

3.婚后夫妻共同房产拆迁所得回迁房，是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

4.回迁房未办理产权登记，法院一般只处理使用权，取得产权后可另行起诉分割。
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结论：
回迁房离婚时处理分多种情况，婚前一方房产拆迁所得且登记在该方名下为个人财产，另一方无权分割；婚前房产婚后拆迁有对另一方补偿的，另一方有相应权益；婚后共同房产拆迁所得为共同财产，双方可协商分割，协商不成法院按原则判决；未办理产权登记的，法院先处理使用权，取得产权后可另行起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以若回迁房是一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下，就属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前房产婚后拆迁，考虑到另一方人口数量等因素给予补偿，这部分补偿应归另一方。而婚后夫妻共同房产拆迁所得回迁房，属于夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于未办理产权登记的回迁房，因产权不明确，法院通常先处理使用权，待产权确定后再进行分割。如果您在回迁房离婚分割方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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1.回迁房离婚时处理要依不同情况而定。若回迁房源于一方婚前房产拆迁且登记在该方名下，属于个人财产，另一方离婚时无分割权。这是因为其财产属性在婚前已确定，不因婚姻关系改变。

2.若一方婚前房产婚后拆迁，且考虑了另一方人口数量等因素给予补偿，另一方对相应补偿部分享有权益。这是对其因人口因素带来利益的合理保障。

3.婚后夫妻共同房产拆迁所得回迁房，属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割，协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了法律对弱势群体和无过错方的保护。

4.若回迁房未办理产权登记，法院一般先处理使用权，待取得产权后双方再另行起诉分割。这是为了避免因产权不确定带来的分割难题。建议在涉及回迁房离婚分割时，提前收集相关房产和补偿证据，以便更好维护自身权益。