开发商收金与合同金额不同咋办

1.若开发商收的定金高于合同金额，超出部分不算定金。法律规定，实际交付与约定不同时，算变更定金数额。购房者可协商让开发商退还超出部分，若拒绝，可收集证据投诉或诉讼维权。

2.若定金低于合同金额，双方已履行的，算变更定金数额。若一方有异议，可先协商按原约定调整。
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结论：
开发商收取定金与合同金额不同，需区分情况处理。定金高于合同约定，超出部分无效，可协商退还；低于约定且已履行则视为变更，有异议可协商调整。
法律解析：
根据相关法律规定，实际交付定金数额与约定不同，视为变更定金数额。当开发商收取的定金高于合同约定金额时，超出部分不产生定金效力，购房者有权与开发商协商要求退还超出部分。若开发商拒绝，购房者可收集付款凭证、合同等证据，通过向消协投诉或诉讼维护权益。当定金低于合同约定金额，若双方已实际履行，定金数额视为变更；若一方有异议，可先协商按原约定调整。遇到此类定金与合同金额不一致的情况，若不清楚具体该如何操作，可向专业法律人士咨询，我们也能为您提供详细的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当开发商收取的定金高于合同约定金额时，超出部分不具备定金效力。法律规定，实际交付定金数额与约定不同，视为变更定金数额。购房者可和开发商协商，要求退还超出部分。
（2）若开发商拒绝退还超出部分定金，购房者可收集付款凭证、合同等证据，向消协等部门投诉，或通过诉讼方式维护权益。
（3）若定金低于合同约定金额，双方已实际履行的，视为对定金数额的变更；若一方有异议，可先协商按原约定调整定金数额。

提醒：
购房者遇到定金与合同金额不符情况，要及时与开发商沟通，保留好相关证据。不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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1.开发商收取定金与合同金额不同时，应依情况处理。定金高于合同约定金额，超出部分无定金效力，实际交付定金与约定数额不同视为变更约定。购房者可要求开发商退还超出部分，若开发商拒绝，可收集付款凭证、合同等证据，向消协等部门投诉或诉讼维权。
2.若定金低于合同约定金额，双方实际履行则视为对定金数额变更；一方有异议，可先协商按原约定调整定金数额。
3.解决措施与建议：购房者遇到定金问题，先与开发商友好协商；协商无果，及时收集证据，通过合法途径维权；开发商应遵守法律规定，明确告知购房者定金相关规定，避免不必要纠纷。
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（一）定金高于合同约定金额时，超出部分不具有定金效力，购房者可与开发商协商，要求退还超出部分。
（二）若开发商拒绝退还，购房者收集付款凭证、合同等证据，向消协等部门投诉或通过诉讼维护权益。
（三）定金低于合同约定金额，若双方已实际履行，视为对定金数额的变更；若一方有异议，可先协商按原约定调整定金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第二款规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。