你好我想咨询下，购买五年的房子售卖，卖家要交纳什么税费

这个税费啊，比例标准跟你的面积也有关系，具体情况具体分析，我个人建议想要得到准确的答案去房管局咨询
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个人所得税
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您好，关于您提到的二手房出售涉及的税费问题，我为您简单梳理一下主要税种和计算方式：

卖方需要承担的税费主要包括以下几项：

1. 增值税及附加：如果房产证满2年，普通住宅免征增值税；非普通住宅按差额的5.6%征收。不满2年则按全额5.6%征收。您的情况是满5年，所以普通住宅可以免征。

2. 个人所得税：如果房产证满5年且是家庭唯一住房（即满五唯一），可以免征；否则按差额的20%或全额的1%征收。您需要确认这套房是否是家庭唯一住房。

3. 土地增值税：目前个人住宅交易暂免征收。

4. 印花税：目前个人住宅交易免征。

建议您：
1. 先确认房屋性质（普通住宅还是非普通住宅）
2. 确认是否为家庭唯一住房
3. 准备好购房时的原始发票、契税完税证明等材料
4. 可以到当地不动产登记中心查询具体税费计算

如果需要更精确的计算，建议提供房屋所在城市、购入价格等具体信息，我可以帮您进一步分析。
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不详
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您好,在的