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钱是男方出,房产证上的名字写儿子和儿媳妇,儿子和儿媳妇离婚了,这个房子应该归谁?

吴亮律师2025-08-19乐清刑事律师

男方出资给儿子和未来儿媳妇买房,离婚后房产归属需视具体情况而定。
1. 如果房产登记在儿子和儿媳妇两人名下,且购房发生在婚姻关系存续期间,则一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时可由双方协商或法院判决分割。
2. 如果购房资金由男方全额支付,且能提供相关出资证明,且房产登记在儿子一人名下,儿媳妇可能无权主张分割。
3. 如果婚前购房且明确约定为儿子个人财产,该房产可能不参与离婚分割。
4. 如果婚后共同还贷,即使房产登记在一方名下,另一方也可能有权主张部分权益。
5. 如果存在婚前协议或婚后财产协议,应以协议内容为准。
6. 如果房产虽登记在夫妻双方名下,但儿媳妇未实际出资,且能证明出资方为男方,法院也可能认定为儿子个人财产或父母赠与附有条件,儿媳妇无权分割。
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男方出资买房登记在儿子和儿媳妇名下,离婚后可能面临以下法律风险。
1. 房产被认定为夫妻共同财产:若房产证登记在儿子和儿媳妇名下,且购房发生在婚姻关系存续期间,即便购房款由男方支付,也可能被法院认定为夫妻共同财产,儿媳妇有权分割。
例如:男方出资200万元为儿子购买婚房,房产登记在儿子和儿媳妇名下,婚后三年离婚,法院可能判决儿媳妇获得房产的一半份额。
2. 出资证据不足导致败诉:若男方无法提供购房款的银行转账记录、付款凭证等,法院可能认为出资行为是对夫妻双方的赠与,无法追回。
例如:男方通过现金方式支付购房款,未保留付款凭证,离婚后主张房产归儿子所有,但因缺乏证据法院不予支持。
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男方出资买房登记在儿子和儿媳妇名下,离婚后如何处理房产需谨慎对待。
1. 明确房产性质:通过房产证、购房合同、付款凭证等材料,确认房产是否属于夫妻共同财产或儿子个人财产。
2. 收集出资证据:保留购房时的资金来源证明,如银行转账记录、付款凭证、资金出借协议等,以证明房产实际出资人。
3. 签署财产协议:如尚未离婚,建议尽快与对方协商并签署财产归属协议,明确房产归属,避免未来争议。
4. 咨询专业律师:由律师协助分析房产性质、起草协议、代理协商或诉讼,确保自身权益。
5. 必要时提起诉讼:如协商不成,可通过法院主张房产归属或合理分割。
选择解决方案时,应重点考虑房产登记情况、出资证据是否充分、是否存在婚前或婚后财产协议等因素。
如您希望获得更具针对性的法律建议,欢迎进一步向专业律师咨询。
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男方出资买房登记在儿子和儿媳妇名下,若离婚房产归属需依法判断。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条、第一千零八十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有特别约定外,属于夫妻共同财产。若房产登记在儿子与儿媳妇名下,即便购房资金由男方支付,若无明确赠与协议或财产约定,通常会被视为夫妻共同财产,离婚时应当平等分割。
此外,《民法典》第一千零六十五条明确夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。如果男方在购房时与子女有书面协议,明确房产为儿子个人财产,或明确出资为借款或附条件赠与,该房产可不作为夫妻共同财产处理。
因此,若无特别约定,房产登记在夫妻双方名下,离婚时一般按共同财产处理,但若能提供出资证明及财产归属约定,法院可能支持房产归儿子所有,儿媳妇无权分割。

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