买房子写夫妻共同财产吗

（一）婚后购房
-若不想房产成为夫妻共同财产，一方父母可出全资购房并登记在己方子女名下。
-若双方父母出资，要明确房产按出资份额按份共有的话，需保留好各自的出资证明。

（二）婚前购房
-付全款的一方要确保款项从自己账户支出，并及时登记在自己名下。
-付首付婚后共同还贷的，注意留存共同还贷的相关证据。
-若双方想对房产归属进行特殊约定，可签订婚内财产协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
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1.婚后买房：通常为夫妻共同财产，无论登记在谁名下。不过，若一方父母出全款且登记在己方子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
2.婚前买房：一方付全款并登记在自己名下，是个人财产；一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值属共同财产。
3.双方还能签婚内财产协议，约定房产归属。
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结论：
婚后买房一般是夫妻共同财产，但一方父母出全资登记在己方子女名下属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有；婚前一方付全款登记在自己名下属个人财产，付首付婚后共同还贷，共同还贷部分及增值属共同财产，还可签订婚内财产协议约定房产归属。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，婚后购房通常体现夫妻双方共同的意愿和贡献，所以一般认定为夫妻共同财产。而一方父母出全资购房并登记在己方子女名下，可视作父母对自己子女的单独赠与，符合常理和法律规定，属于个人财产。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，能合理体现各方的实际投入。婚前一方付全款登记在自己名下，是其婚前个人财产的转化，自然属于个人财产；付首付婚后共同还贷，共同还贷部分及增值是夫妻共同努力的成果，属于共同财产。夫妻还能通过签订婚内财产协议，自主约定房产归属。如果在房产归属方面有疑惑或遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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婚后买房通常属于夫妻共同财产，不管登记在一方还是双方名下，都由夫妻共同共有。不过存在特殊情形，一方父母出全资购房并登记在己方子女名下，视作对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

婚前买房，一方付全款并登记在自己名下，属于个人财产；一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值属于共同财产。此外，夫妻双方可签订婚内财产协议对房产归属进行约定。

为避免房产纠纷，建议如下：
1.明确购房资金来源，保留出资凭证，以便在发生争议时证明出资情况。
2.若涉及父母出资，最好签订书面协议，明确出资性质和归属。
3.夫妻双方可根据实际情况签订婚内财产协议，对房产归属进行清晰约定，并进行公证。
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法律分析：
（1）婚后买房通常属于夫妻共同财产，无论房产登记在一方还是双方名下，夫妻对其共同共有。这体现了婚姻关系中双方对家庭财产的平等权益。
（2）婚后买房存在特殊情形。若一方父母出全资购房并登记在己方子女名下，会被视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产。而双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有。
（3）婚前买房，一方付全款并登记在自己名下，房产属于个人财产。若一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。
（4）夫妻双方可以通过签订婚内财产协议，对房产归属进行约定，这种约定具有法律效力，能明确双方对房产的权利和义务。

提醒：在处理房产问题时，要注意保留出资证明等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。