夫妻共同贷款买房离婚时能怎么处理

（一）夫妻双方能协商一致的，自行约定房屋归属，获得房屋的一方补偿另一方，并承担剩余贷款。
（二）协商不成，若房屋登记在双方名下，法院会根据双方对房屋的贡献、抚养子女情况等，将房屋判归一方，该方继续还贷并按房屋现有价值补偿另一方。
（三）若房屋登记在一方名下，法院综合购房资金来源等因素确定归属，未偿还贷款是取得房屋一方的个人债务。
（四）双方都不主张房屋所有权，可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同贷款买房离婚时，处理方式以协商优先，若协商一致，可约定房屋归属、补偿另一方及承担剩余贷款。若协商不成，法院依不同情况判决。
2.若房屋登记双方名下，认定为共同财产，根据双方对房屋贡献、抚养子女等情况判归一方，该方偿还贷款并按现有价值补偿另一方。
3.若登记在一方名下，法院综合购房资金来源等确定归属，未还贷款为取得房屋一方个人债务。
4.若双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
建议夫妻双方尽量协商处理，达成一致意见，减少纠纷。协商时要考虑房屋实际情况、双方经济能力等。若协商无果，寻求专业法律帮助，在法院判决过程中积极提供对自己有利证据。
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结论：
夫妻共同贷款买房离婚时，能协商按协商结果处理；协商不成，法院依据房屋登记情况、购房资金来源等因素判决；双方都不主张房屋所有权，可拍卖、变卖房屋分割价款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。当夫妻共同贷款买房后离婚，若双方能协商一致，可按约定处理，比如一方得房补偿另一方并承担剩余贷款。若协商无果，若房屋登记双方名下，法院认定为共同财产，结合双方对房屋贡献、抚养子女等情况判归一方，该方继续还贷并补偿另一方；若登记在一方名下，法院综合购房资金来源等确定归属，未还贷款为得房方个人债务。若双方都不想要房子，可对房屋拍卖、变卖后分割价款。如果您在夫妻共同贷款买房离婚处理方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.双方协商一致：可约定房子归一方，获房方补偿另一方并承担剩余贷款。
2.协商不成法院判决：
登记双方名下，按贡献、子女抚养等判归一方，获房方补偿另一方。
登记一方名下，综合资金来源确定归属，未还贷款属获房方个人债务。
3.双方都不主张所有权：可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
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法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房离婚时，若双方协商一致，可按协商结果处理，比如约定房屋归一方，该方补偿另一方并承担剩余贷款。
（2）若协商不成，法院会根据不同情况判决。当房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，法院会结合双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素，将房屋判归一方，由其继续还贷并给予另一方补偿。
（3）若房屋登记在一方名下，法院综合购房资金来源等确定归属，未还贷款属取得房屋一方的个人债务。
（4）若双方都不主张房屋所有权，可对房屋拍卖、变卖，分割所得价款。

提醒：夫妻共同贷款买房离婚处理复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。